GALICHET Erick : A vendre maison 6 pièce(s) à Villebret 303m² 750 000€ - Achat / Vente | GALICHET Erick OptimHome MONTLUCON Maisons A vendre Maisons montlucon , Maisons A vendre Maisons villebret , Maisons A vendre Maisons desertines , Maisons A vendre Maisons louroux hodement , Maisons A vendre Maisons piegut pluviers , Maisons A vendre Maisons serra di fiumorbo Vous méritez l'exclusivité ! Demeure de prestige dans un cadre verdoyant avec une vue panoramique imprenable compte tenu de sa situation et son implantation sur une hauteur . Si vous aimez le calme tout en étant proche des commerces , cette demeure à l'architecture de style versaillais avec sa couverture multipans en ardoises , ses ouvertures cintrées en pierre , son sous-sol avec garage triple et pièce de vie indépendante y compris son accès , cette magnifique demeure d'une superficie de 303 m2 habitables est faite pour vous. A l'abri des nuisances de la route mais à cinq minutes du centre ville elle dispose d'une splendide vue sur la plaine de l'Allier entre MONTLUCON et la ville thermale de NERIS LES BAINS à 10mn également . Elle se compose d'un immense hall d'entrée distribuant un grand salon salle à manger de plus de 70m2 , une cuisine équipée moderne de couleur pastel cérusé de plus de 55m2 accessible depuis le séjour mais indépendante , une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche italienne et double vasques tout cela entièrement habillé de marbre , un WC séparé ainsi que de multiples dressings .Ce hall d'accueil vous guidera également à l'étage par un magnifique escalier quart tournant entièrement marbré surmonté de magnifiques rambardes en fer forgé tourné . A l'étage 3 chambres spacieuses et lumineuses de 20 à plus de 30m2 vous attendent ainsi qu'une magnifique salle de bains avec sa baignoire d'angle sa douche italienne et ses double vasques . Son WC ainsi que ses divers rangements et dressings accessibles bien entendu sur cette immense mezzanine donnant vue sur le hall d'entrée en contrebas vous accueillant comme salon de lecture et home cinéma . Tout cela mis en lumière par des éclairages à leds basse consommation répondant bien entendu à l'aspect écologique au travers duquel vous en serez les ardents défenseurs avec toutes ces installations , y compris le mode de chauffage par pompe à chaleur eau eau dans plancher rayonnant . Une climatisation vient vous rendre le tout agréable à vivre même par fortes chaleurs et malgré toutes ces grandes baies vitrées cintrées en pvc et aluminium double vitrages argon . A l'extérieur un terrain arboré de plus de 5000m2 avec jardin et sa mare , ou vous trouverez également une terrasse ceinturant la maison sur l'avant et l'arrière pour plus de 150m2 , le tout entièrement clos avec portails entrée sous sol et entrée principale en fer forgé télécommandés et agrémenté de portier vidéophone . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Eric GALICHET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439061136 Greffe de MONTLUCON) 06 50 89 79 21 http://www.galichet.optimhome.com (réf. 830034260114 / 385333 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

DEMEURE DE PRESTIGE ET DE CARACTERE AVEC VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE ...ENORME COUP DE C?UR....

Demeure de prestige dans un cadre verdoyant avec une vue panoramique imprenable compte tenu de sa situation et son implantation sur une hauteur .

Si vous aimez le calme tout en étant proche des commerces , cette demeure à l'architecture de style versaillais avec sa couverture multipans en ardoises , ses ouvertures cintrées en pierre , son sous-sol avec garage triple et pièce de vie indépendante y compris son accès , cette magnifique demeure d'une superficie de 303 m2 habitables est faite pour vous.

A l'abri des nuisances de la route mais à cinq minutes du centre ville elle dispose d'une splendide vue sur la plaine de l'Allier entre MONTLUCON et la ville thermale de NERIS LES BAINS à 10mn également . Elle se compose d'un immense hall d'entrée distribuant un grand salon salle à manger de plus de 70m2 , une cuisine équipée moderne de couleur pastel cérusé de plus de 55m2 accessible depuis le séjour mais indépendante , une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche italienne et double vasques tout cela entièrement habillé de marbre , un WC séparé ainsi que de multiples dressings .Ce hall d'accueil vous guidera également à l'étage par un magnifique escalier quart tournant entièrement marbré surmonté de magnifiques rambardes en fer forgé tourné .

A l'étage 3 chambres spacieuses et lumineuses de 20 à plus de 30m2 vous attendent ainsi qu'une magnifique salle de bains avec sa baignoire d'angle sa douche italienne et ses double vasques . Son WC ainsi que ses divers rangements et dressings accessibles bien entendu sur cette immense mezzanine donnant vue sur le hall d'entrée en contrebas vous accueillant comme salon de lecture et home cinéma . Tout cela mis en lumière par des éclairages à leds basse consommation répondant bien entendu à l'aspect écologique au travers duquel vous en serez les ardents défenseurs avec toutes ces installations , y compris le mode de chauffage par pompe à chaleur eau eau dans plancher rayonnant . Une climatisation vient vous rendre le tout agréable à vivre même par fortes chaleurs et malgré toutes ces grandes baies vitrées cintrées en pvc et aluminium double vitrages argon .

A l'extérieur un terrain arboré de plus de 5000m2 avec jardin et sa mare , ou vous trouverez également une terrasse ceinturant la maison sur l'avant et l'arrière pour plus de 150m2 , le tout entièrement clos avec portails entrée sous sol et entrée principale en fer forgé télécommandés et agrémenté de portier vidéophone .



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Eric GALICHET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439061136 Greffe de MONTLUCON) 06 50 89 79 21 http://www.galichet.optimhome.com (réf. 830034260114 / 385333 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    750000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Informations complémentaires
    Neuf

Extérieur

  • Année construction
    2015
  • Informations complémentaires
    MAISON DE CARACTERE NEUVE (exceptionnel)

Surfaces

  • Surface
    303 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    4856 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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