GALICHET Erick : A vendre maison 5 pièce(s) à Saint victor 85m² 98 000€ - Achat / Vente | GALICHET Erick OptimHome MONTLUCON Maisons montlucon , Maisons neris les bains , Maisons vallon en sully , Maisons villebret , Maisons desertines , Maisons saint victor Vous méritez l'exclusivité ! Très jolie petite maison dans quartier calme et résidentiel de la périphérie de MONTLUÇON sur 2 niveaux plus sous sol , le tout raccordé aux réseaux de Gaz de Ville et Électricité enterrés et tout à l'égout . Un sous sol avec stationnement d'un monospace sans problèmes avec rangements vélos et outillage jardin . Une chaufferie buanderie et une cave fraiche pour les amateurs . Accès direct sur le salon avec porte fenêtre donnant sur un jardin entièrement clos avec massifs de fleurs , arboré , sur une pelouse qui couvre l'ensemble du terrain . Une cabane de jardin située au fond vous permettra d'y stocker l'outillage ou les jouets des enfants qui pourront en profiter en toute sécurité . Une terrasse bétonnée pouvant accueillir un salon de jardin familial vous fera profiter de la vue sur les Plaines environnantes . Au premier étage accessible de la rue principale par un escalier avec terrasse vous arriverez sur la salle/salon entièrement rénovée et isolée avec menuiseries en PVC et volets roulants électriques porte d'entrée moderne le tout dans une ambiance très tendance aux couleurs claires et chatoyantes. Une ouverture cintrée vous fera passer à la cuisine ouverte et moderne également . Vous trouverez su ce niveau une magnifique chambre très bien exposée avec vue sur le jardin et les plaines , un accès direct depuis celle ci sur une salle de bains moderne entièrement faïencée avec baignoire d'angle , douche italienne XXL , meuble double vasque avec rangements de qualité . Tout cela très lumineux avec fenêtre PVC donnant également sur le jardin . Accessible de tous côtés un dégagement avec rangement et wc moderne indépendant . Et au second étage une magnifique chambre mansardée moderne également avec éclairage naturel par fenêtre basculante de toit et sur le même palier un cabinet de toilettes avec douches fermée vitrée , un meuble vasque et un WC le tout mansardé et éclairé également par fenêtre basculante de toit . A noter que la climatisation est installée , le chauffage central au gaz de ville vous apportera la douceur nécessaire , avec une chaudière murale à ventouse en production d'eau chaude instantanée . Aucun travaux à prévoir habitable dès votre entrée dans les lieux . Proche de l'accès à l'autoroute , à la campagne en quelques minutes à pied , services de transports en commun à 3mn à pied , et de tous commerces à 5mn en voiture . Grandes voies de circulation piétonnières pour les ballades . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Eric GALICHET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439061136 Greffe de MONTLUCON) 06 50 89 79 21 http://www.galichet.optimhome.com (réf. 830039948956 / 375403 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Belle Opportunité à saisir ......!!

Très jolie petite maison dans quartier calme et résidentiel de la périphérie de MONTLUÇON sur 2 niveaux plus sous sol , le tout raccordé aux réseaux de Gaz de Ville et Électricité enterrés et tout à l'égout . Un sous sol avec stationnement d'un monospace sans problèmes avec rangements vélos et outillage jardin . Une chaufferie buanderie et une cave fraiche pour les amateurs . Accès direct sur le salon avec porte fenêtre donnant sur un jardin entièrement clos avec massifs de fleurs , arboré , sur une pelouse qui couvre l'ensemble du terrain . Une cabane de jardin située au fond vous permettra d'y stocker l'outillage ou les jouets des enfants qui pourront en profiter en toute sécurité . Une terrasse bétonnée pouvant accueillir un salon de jardin familial vous fera profiter de la vue sur les Plaines environnantes . Au premier étage accessible de la rue principale par un escalier avec terrasse vous arriverez sur la salle/salon entièrement rénovée et isolée avec menuiseries en PVC et volets roulants électriques porte d'entrée moderne le tout dans une ambiance très tendance aux couleurs claires et chatoyantes. Une ouverture cintrée vous fera passer à la cuisine ouverte et moderne également . Vous trouverez su ce niveau une magnifique chambre très bien exposée avec vue sur le jardin et les plaines , un accès direct depuis celle ci sur une salle de bains moderne entièrement faïencée avec baignoire d'angle , douche italienne XXL , meuble double vasque avec rangements de qualité . Tout cela très lumineux avec fenêtre PVC donnant également sur le jardin . Accessible de tous côtés un dégagement avec rangement et wc moderne indépendant . Et au second étage une magnifique chambre mansardée moderne également avec éclairage naturel par fenêtre basculante de toit et sur le même palier un cabinet de toilettes avec douches fermée vitrée , un meuble vasque et un WC le tout mansardé et éclairé également par fenêtre basculante de toit . A noter que la climatisation est installée , le chauffage central au gaz de ville vous apportera la douceur nécessaire , avec une chaudière murale à ventouse en production d'eau chaude instantanée . Aucun travaux à prévoir habitable dès votre entrée dans les lieux .

Proche de l'accès à l'autoroute , à la campagne en quelques minutes à pied , services de transports en commun à 3mn à pied , et de tous commerces à 5mn en voiture . Grandes voies de circulation piétonnières pour les ballades . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Eric GALICHET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439061136 Greffe de MONTLUCON) 06 50 89 79 21 http://www.galichet.optimhome.com (réf. 830039948956 / 375403 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue Panoramique

Aspects financiers

  • Prix
    98000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Informations complémentaires
    Très belle maison sans travaux à prévoir , le tout bien agencé , neuf , et surtout très tendance

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Certificat d'urbanisme
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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